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横琴自贸区概念股一览

珠海横琴自贸区最新消息

2015年2月5日消息,横琴新区管委会主任牛敬透露,国务院已经就第二批获批自贸区的挂牌制定了时间表,横琴自贸区或将于3月1日前挂牌,金融创新将成为自贸区建设的重点,基本复制和推广上海自贸区金融创新的经验。

横琴地理位置优越,既能发挥其“一国两制”交汇点和“内外辐射”结合部的特点,又是辐射东南亚以及作为中国与东盟经贸金融合作的纽带。2009年6月,国务院常务会议原则通过《横琴总体发展规划》,明确提出把横琴建设成为带动珠三角、服务港澳、率先发展的粤港澳紧密合作示范区。2011年8月,国务院正式批复同意在珠海市横琴新区实行比经济特区更加特殊的优惠政策。横琴新区发展定位于七大产业,即休闲旅游、商务服务、金融服务、文化创意、中医保健、科教研发和高新技术,同时划分了三大功能区。横琴发展目标是到2020年第三产业增加值占比超过75%,实现跨越式发展,横琴发展优势将率先在大旅游和大健康上集中体现。

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横琴自贸区概念股一览

珠海港(000507)、华发股份(600325)、世荣兆业(002016)、格力地产(600185)、恒基达鑫(002492)、东信和平(002017)、力合股份000532、渤海租赁000415、莱茵置业000558、白云机场600004、香江控股600162

重点关注横琴自贸区受益股

世荣兆业(深耕珠海,率先布局横琴大健康)

华发股份(主导横琴商务片区,大股东背景雄厚)

珠海港(横琴燃气管道特许经营,港口建设受益于自贸区)

珠海横琴龙头股分析

华发股份:珠海地产龙头,土地储备充足,布局新突破

华发股份发布2014年三季报,实现营业收入46.2亿元,增长18.7%;实现营业利润3.7亿元,下降4.9%;实现归属母公司净利润2.7亿元,增长2.7%;每股收益0.32元。

利润率仍待改善:三季度结转力度明显加大,而净利润增速低于营收增速的原因主要在于利润率下行以及费用率提升。从现金流量表口径显示公司前三季度销售有所下降,但考虑到我们年中预期的珠海限购解除得到验证,未来随着行政政策的解除叠加信贷支持力度的加大,市场有望逐步回升。

发力布局主流城市:公司14年至10月份新增建筑面积108万平米,对应地价款113亿,公司9月份以89.9%的溢价率竞得上海张江地块,首次进入上海,13年管理层换届之后,公司布局战略强调按“以珠海为大本营,武汉、广州、南宁等一二线城市重点突破”方向贯彻,此次上海区域的成功布局也体现了管理层的执行力。资金方面,公司前三季度拿地金额占销售金额比重达到历史新高,短债压力及净负债率仍维持历史高位,杠杆提升明显,但我们也看到了公司近年来的布局区域以及新业态方面体现出的新的思路和变化。

继续关注珠海国企改革:8月份珠海市《意见》发布标志着珠海版国资国企改革方案路线图明确,我们认为公司将迎来新一轮成长驱动力:1、区域政策红利:公司未来将确定性受益集团整体支撑体系升级所带来的红利,我们看好公司与集团其他产业如城市运营、文教旅游等发挥的联动效应。2、激励机制市场化:我们认为公司在管理架构及激励机制层面的革新是可以预期的,这也将推动公司在市场竞争中具备更强的活力。

 世荣兆业:受益粤港澳自贸区推进,珠海民营地产企业,土地储备第二,成本较低。

横琴-澳门实行24小时通关,自贸区扩容加快。横琴是探索粤港澳合作新模式的示范区,实行“比经济特区更加特殊的优惠政策”。2014年11月,横琴-澳门实现24小时通关,加速两地资源和人员流动;第二批自贸区明年将加快落地。而12月恰逢澳门回归15周年,届时领导层访问澳门,或加快利好政策推进。

横琴区域定位高端医疗集群,公司横琴项目前景广阔。横琴自贸区将引进三家大型医院,高端医疗资源云集将形成集群效应,提升高端客户的数量和质量;公司拥有横琴国际生命科学中心81%股权,总投资约20多亿,包括与广医合作的三甲医院、面向东南亚客户的高端康复中心、基因检测中心和可售的配套商业,预计未来3个月项目推进速度将加快。

本次定增方案顺利推进,多方面因素或推动公司再次定增融资。今年6月公司公告发行股份购买大股东资产,7月证监会受理,定增方案顺利推进当中。若顺利发行,大股东及一致行动人持股将高达74%,但由于一年内不能反向交易,再次定增可能性较大;另外未来3个月内横琴项目推进加快,项目总投资20多亿元,目前公司账上现金11亿元,因而横琴项目对于定增融资也有迫切的需求。

坐拥大量斗门低成本土地资源,土地重估增值70多亿。公司未结建面约390万平米,其中斗门里维埃拉项目未结面积290万平米,按照土地价格3,000元/平米估算,则该项目土地重估价值约87亿元,而目前账面价值估算仅约15亿元。考虑到横琴自贸区开发、港珠澳大桥和广珠城轨的开通、珠海发展重心西移规划、斗门文化旅游产业规划等因素,未来公司斗门的大量低成本土地资源仍将有进一步的升值空间。

 珠海港:供应链贸易带动营收扩张

供应链贸易带动营收扩张,参股煤炭码头公司投运恰逢行业低谷。上半年公司营业收入和营业成本分别同比快速增长25.7%和26.5%,主要受益于供应链贸易业务增长(上升7.7%至3.25亿)、港兴管道燃气业务运营增加收入(上升588%至0.36亿),并表主业的毛利较去年增加近1500万。不过由于去年上半年确认了广珠发电公司2012年度3730万的分红,以及今年参股企业神华粤电珠海港煤炭码头公司投产恰遇煤炭行业不景气,投资收益同比下降176%至-1755万,绝对额度减少了4057万,与净利润的降幅(4020万)基本一致。

单季度延续微亏,转型仍处积淀期。2季度单季度来看,营收同比增长27.6%至3.92亿,毛利率同比下降0.5个百分点至11.59%,归属母公司股东净利润为-1226万,EPS为-0.0155元。今年1-2季度微亏的状态反映公司转型升级仍处在积淀期,云浮新港在收购后终于扭亏,高栏商业中心的利润出现一定反复,神华粤电珠海港煤炭码头在煤炭行业低谷时点进入投产培育期,PTA价格依然偏弱碧辟公司分红短期难以期待。

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丽珠集团:医药股。

珠海中富:PET啤酒瓶。

东信和平:3G卡、RT-SIM卡、EMV卡,物联网概念。

力合股份:创投概念'控股珠海清华科技园创业投资公司57.15%股份。

 

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