REITs基金是什么意思？

     reits基金是什么意思？

    REITs基金是指不动产信托投资基金，是一种投资于不动产的基金，在美国，不动产属于第三大类资产，总量约17万亿美元。REITs大部分资金投资于能够产生稳定现金流的成熟不动产(商业物业、写字楼、长租公寓、公共基础设施等)，基础设施REITs即以基础设施为底层资产的REITs。

    REITs本质是一种资产证券化的方式，就是让不动产动起来，怎么动？在证券交易所上市，与股票一样可以进行交易（上市的REITs就是一种股票）。上市交易的是公墓基金REITs，占REITs市场的2/3左右，还有一类资产就是私募REITs，也就是将不动产进行了证券化，只在非公开的市场交易，海外知名对冲基金黑石，橡树资本等都有专门投资私募的REITs的产品。

    在中国，reits基金怎么开户去购买？

    目前主要有三种渠道：

    1.通过国内QDII基金购买

    基金历史年最大回撤都控制在4.5%以内，表现出较好的抗风险能力。与A股不同，今年的REITS基金收益基本都为正，其中广发美国房地产指数今年的回报是5.53%，从14年成立以来至今年化回报率为9.02%，表现尚可。

    2.海外ETF基金

    如果你想投资被动指数的话，可以考虑房地产信托指数ETF基金（代码：VNQ）但这只基金必须有美股账户才可以购买，不过现在开户也挺方便了。

    根据统计，VNQ与我推荐大家定投的红利ETF的历史关联度是-0.54（-1代表完全负相关，1代表完全正相关），原来两种组合之间还有对冲分散风险的功能！

    3.直接购买REITS

    目前美股账户和港股账户都能直接买REITS。

    美股账户购买的REITS主要有以下几种：•住房类（代码：RESI）•办公楼类（CIO）•商业类（NNN）•工业类（EGP）•寄宿类（APLE）•医疗类（HCN）•仓储类（PSA）•基础设施类（CCI）•林地类（PCH）•数据中心（DLR）投资咱内地的REITS，港股15只REITS中，有6只是买到国内的地产项目，比如：•越秀房托（00405）•领展物产（00803）•开元产业信托（01275）•春泉产业信托（01426）•金茂酒店SS（06139）•汇贤产业信托（87001）